一、纳税额计算

个人出租房屋取得租金收入，应按规定缴纳营业税、城建税（外籍个人不征）、教育费附加（外籍个人不征）、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税（住宅出租免征）和土地使用税，并采取综合征收率（未含印花税和土地使用税，外籍个人不征土地使用税）征收的办法。

从2006年6月1日（税款所属期）起，对个人出租住宅房屋月租金收入未达 1000 元的，综合征收率为 4 ％。；月租金收入 1000 元以上（含 1000 元） , 2000 元以下的，综合征收率为8％（外籍个人为7.7％）；月租金收入 2000 元以上（含 2000 元）, 综合征收率为10％（外籍个人为9.7％）。

个人出租非住宅用途房屋月租金收入未达 1000 元的，综合征收率为10.7 ％。；月租金收入 1000 元以上（含 1000 元）的，综合征收率为14％。

从2006年6月1日（税款所属期）起，参照《关于公布 2005 年广州市房屋租金参考价的通知》（穗国房字〔2006〕81 号）公布的房屋租金参考价，核定出租房屋的计税租金收入。

计算公式：

个人出租房产租金收入应纳税额=核定的单位建筑面积计税租金收入标准×出租建筑面积×综合征收率

二、减免税规定

1、对以房租收入维持生计、照章纳税确有困难的孤寡老人、残疾人、烈属等私房业主需要减免税的，应持居（村）委会开具的有效证明，报经主管地方税务机关核准后，可给予减征税款的照顾；

2、外籍个人（包括华侨、港、澳、台同胞）新建的房屋免征城市房地产税3年。

三、纳税申报

广州市地方税务局各征收分局委托个人出租房屋所在地的各街、镇“出租屋管理服务中心”代征以上各项税收。

个人出租房产的地方税收应按月缴纳，纳税人应于月终后10日内向房产座落地的 “出租屋管理服务中心”申报纳税。逾期申报纳税的，按《中华人民共和国税收征收管理法》的规定处罚并按日加收滞纳金。纳税人不能自行缴纳税款的，可以委托他人代为办理有关纳税事项。