近日，花都区三东村（含罗仙村八经济合作社）旧村全面改造项目一期实施方案取得正式批复。

　　三东村（含罗仙村八经济合作社）旧村全面改造项目（一期）位于花都区城区北部，东至三东村与平西村交界现状山体，西至凤凰北路，北至罗仙村八经济合作社范围，南至平石路。项目一期改造范围均为三东村物业范围，未涉及村居。

　　项目已列入《广州市2023年城市更新年度计划（第一批）》，采取全面改造模式，以广州市花都区花城街三东村经济联合社、广州市花都区花城街罗仙村八经济合作社为改造主体，以合作改造方式开展实施更新改造。项目改造范围内的集体土地按规定转为国有土地；融资地块由村集体经济组织申请协议出让给村集体经济组织与市场主体组成的合作企业进行开发建设。

　　根据项目实施方案，一期改造范围总用地面积32.8341公顷，其中，建新范围用地面积27.1017公顷。建新范围外预留地块5.7323公顷，用于本项目二、三等期改造。项目建新范围净用地面积17.5231公顷，规划总建筑面积51.53万平方米，改造规划分为复建安置区、融资区、公益性用地区和预留地块（不属于规划节余）。复建安置区净用地4.0792公顷，融资区净用地8.1930公顷，将配建1所36班九年制学校，1个220kV变电站。项目一次性建设实施，优先建设复建集体物业和公配设施。

　　三东村（含罗仙村八经济合作社）片区西临花都CBD，北靠文旅城，东邻空港经济区，区位条件优越，该项目汇聚了融创文旅城、白云机场临空产业等多方资源优势，是花都区未来重点发展的核心区域。项目定位为空铁文旅港·绿色智荟芯，将通过改造提升片区产业能级和城市功能、打造活力开放空间，完善高标准、高品质公共服务设施配套。

空间形态示意图，以实际建设为准