为深入落实广州市“坚持产业第一、制造业立市”战略，紧扣全市“12218”现代化产业体系建设要求，精准保障先进制造业发展空间，推动狮岭皮革皮具特色产业集群转型升级，广州市规划和自然资源局花都区分局（以下简称“花都区分局”）组织编制了南航大道西地块（花都区CH0106规划管理单元）工业产业区块及控制性详细规划深化优化方案。近日，该方案经广州市花都区城市规划联席委员会规划专业委员会审议通过。

项目区位图

　　本次规划范围位于花都区狮岭镇，地处珠三角环线高速、昶荣路以南，金狮大道以北，南航大道以西，总用地面积约6.47公顷，坐落于狮岭皮革皮具时尚智造产业集聚区核心范围，具备深厚的产业基础与区位优势。地块范围内涉及广州市花都长城织造有限公司、广州市威煌五金皮革有限公司、广州市花都区鹏盛皮革厂3家具备合法权属的皮革皮具产业链上下游企业，控规深化优化响应了企业增资扩产、智能化改造、产业链延伸的发展需求，对破解企业发展空间瓶颈、激活片区产业动能具有重要现实意义。

　　本次规划深化优化锚定狮岭皮革皮具时尚智造产业发展核心需求，从以下三个方面推动片区高质量发展。

　　筑牢产业空间根基，夯实实体经济发展底盘。充分结合村集体和企业的发展需求，优化现状产业用地的规划用地性质为一类工业用地，优化工业产业区块边界，提升区块内工业用地占比。落实广州市工业用地高效利用相关政策，为皮革皮具加工制造、产品研发、创意设计等产业链企业落地提供了充足空间，切实解决了企业扩产升级的空间制约。

　　提升土地利用效率，兼顾多方发展权益。坚持土地节约集约利用原则，实现片区工业建筑面积合理提升，提升土地利用效率。同时充分兼顾村集体发展与村民居住需求，结合现状村居布局优化村生活用地，容积率保持不变，维护村集体与村民的合法权益；同步优化防护绿地布局，有效增加生态防护绿地规模，进一步完善了片区生态防护体系。

　　完善产业发展配套，强化区域综合承载力。本次优化同步完善片区交通、市政、生态环保等配套保障体系。交通方面，结合现状道路与村居布局优化平东社东街线型，提升道路实施可行性；市政方面，新增垃圾收集站，完善给水、污水、雨水、燃气、电力等管线规划，全方位满足片区产业发展与居民生活的需求；生态环保方面，严格落实海绵城市建设要求，严格执行各项环保措施，降低产业发展对周边环境的影响，实现产业与生态协同发展，后续实施具备充分可行性。

　　下一步，花都区分局将持续发挥规划引领作用，统筹推进片区规划落地实施，助力狮岭镇突破传统制造业升级空间瓶颈，进一步擦亮“中国皮具之都”金字招牌，强化区域产业核心竞争力，为花都区构建现代化产业体系、广州打造“全球时尚之都”注入坚实动能。