花都九大场景打造“未来社区”
今日花都讯 传统建筑、现代理念,错落有致、宽敞大气,这是花山镇平西安置区给人的第一印象。但这只是表象,深入其中才会发现其包罗万象的丰富内涵。作为广州白云国际机场三期征拆安置建设项目的先行启动区,花山镇平西安置区有别于传统的“安置”,而是瞄准居民需求,提升安置区高端化、智能化、绿色化、现代化水平,打造面向国际航空大都会建设的岭南特色“未来社区”样板,让被拆迁群众真正实现从“安置居住”变为“安享生活”。
以人为本
圆百姓安居乐居梦
“以人为本圆百姓安居乐居之梦。”广州以平西安置区为试点,统筹解决城市户籍人口和引进人才住房问题,探索重大设施建设带动城市发展新模式。通过先行先试,平西安置区项目还研究安置区嵌入发展保障性住房的实施路径,聚力实现城市更新与保障性住房融合聚变,构建面向新市民、青年人等群体的宜居生活、美好社区、高效治理新格局。
翻开花都的版图,平西安置区的位置得天独厚,距花都中心城区和广州白云国际机场都很近,交通十分便利,非常适合打造共同富裕现代化基本单元和人民幸福美好家园。
花山镇与项目建设单位广州机场建设投资集团携手,将“1+3+9”理念贯彻于规划建设管理全过程。1个中心——以人民美好生活向往为中心;3大价值体系——“人本化、生态化、数字化”三维价值;9大未来场景——以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景创新的集成系统。
据介绍,安置区项目建设投资约88.33亿元,规划总用地面积约60.43万平方米,规划总建筑面积约115.64万平方米,将于2025年全部社区配套设施交付使用并完成2万居民入住。
邻里文化
开放共享互助
传统的安置区,村民洗脚上楼,告别过去见天见地、纤陌交通的邻里空间,也告别了邻里开放互动的生活方式。而在平西安置区,则匠心独运打造未来邻里的九大元素,包括以城市文化公园、开放社区形态、邻里公共空间构成的“邻里·空间印象”,以邻里公约认同、邻里文化再生、邻里精神标识构成的“邻里·人文内核”,以“人人贡献”积分机制、邻里积分换服务、邻里一站式综合服务构成的“邻里·交互路径”。
九大元素从空间、人文、互动构建起开放共享互助的邻里文化,既注重历史记忆的活态保留传承,又引入社区新文化,也形成了多形式邻里服务和交往空间,让社区居民共享美好生活。
教育全覆盖
知识就在身边
教育是一个区域的文脉所在。有着600年历史的平西村,历史文化底蕴深厚。建设单位围绕历史文化保护传承深入研究,制定区域内历史文化保护建筑的设计方案,确保在保护原有历史风貌的前提下,融合多种元素,实现对历史建筑的开发利用。
平西村树滋庄是广州市91条传统村落之一,中间为三间两廊民居宅第建筑群,结合建筑特色进行了修缮,改造为市六中花都校区“六艺书院”功能区,活化利用为完全中学艺术研学基地,践行六中“允文允武,惟德惟才”的办学理念。思明西校是广州市级文物保护单位,合院外廊式建筑有明显的中西融合特点,活化利用为树滋庄展厅与学校社团活动中心。
根据未来教育场景的规划,安置区实现托幼全覆盖、高质量基础教育、幸福学堂全龄覆盖。
交通出行
人车物畅通无阻
俗话说:路通财通。社区的交通也一样,人、车、物的交通顺畅考验着设计者的智慧。平西安置区构建了5分钟、10分钟、30分钟出行圈,让“人”畅其行,实现无障碍慢性交通全覆盖,社区对外交通衔接已配建公交首末站1处、公交站点4处。
“车”畅其道,以车实现5分钟取停为目标,统筹车位资源,完善社区新能源汽车充电设施供给,预留车路协调建设条件。“物”畅其流,以物实现30分钟配送入户为目标,运用智慧数据技术,集成社区快递、零售及餐饮配送,打造“社区—家庭”智慧物流服务集成系统。
管理服务
优质生活零距离
平西安置区围绕社区居民24小时生活需求,打造“优质生活零距离”未来服务场景。依托智慧平台构建“平台+管家”物业服务模式,除基本物业服务外,还提供房屋增值服务、O2O服务等增值物业服务;引入优质生活服务供应商,建立社区商业服务供应商进选培育机制;构建安全防护网,推广数字身份识别管理;通过数字平台,实现突发事件零延时预警和应急救援。
依托社区数字精益管理平台,构建党建引领的“政府导治、居民自治、平台数治”未来治理场景。建立以数据驱动的管理和决策模式,融入广州市智慧城市整体架构,为智慧治理提供可信数据;建立健全的社区治理机制,联合社区社会组织和志愿者队伍,建立联合调解机制。
此外,安置区还顺应未来生活与就业融合新趋势,构建“大众创业”未来就业场景;响应国家号召,实现装配式建筑与装修一体化的未来建筑场景;聚焦多能集成、节约高效、供需协同、互利共赢,构建“循环无废”未来低碳场景;构建优质医疗服务、智慧健康管理、社区养老助残的未来健康场景。
九大场景涵盖了人们生活的方方面面,将平西安置区打造成为高端、智能、绿色、现代化的“未来社区”样板,为重大设施建设带动城市发展探索出新的模式。
图文:花都区融媒体中心 尚龙 朝晖 武楠 通讯员:品财 景媛