一、项目概况

　　根据《广州市城市更新工作领导小组办公室关于印发广州市2023 年城市更新项目年度计划的通知》，三东村为2023年城市更新项目年度计划（第一批）旧村庄。花都区层面，依托空铁联运交通体系，着力打造广州空铁枢纽城，构建广州空铁融合发展示范区。三东村及罗仙村第八经济社片区位于临空产业服务组团，村民改造意愿强烈。

　　三东村（含罗仙村八经济合作社）改造范围168.89公顷，其中：罗仙村八经济合作社所有权范围土地均纳入连片改造范围，三东村所有权范围建设用地中，除已建设留用地项目、村集资楼、三东新村及三东小学地块外，基本已纳入改造。三东村现状非建设用地以山体为主，结合村集体意愿，不纳入改造范围。改造范围如下：

　　改造范围图

　　（注：本图仅为示意范围，最终以勘测定界及政府批复为准）

　　2023年7月10日，《花都区三东村（含罗仙村八经济合作社）城市更新单元详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十二次会议审议通过。规划总用地面积168.89公顷，总建筑面积361.37 万m²。规划定位为“空铁文旅港·绿色智荟芯”，结合城市更新，打造空铁文旅商务港、绿色创智产业芯、品质宜居生活荟。

　　用地规划图

　　（注：本次规划用地最终政府批复方案为准）

　　一期改造范围32.28公顷，东至三东村与平西村交界现状山体，西至凤凰北路，北至罗仙村八经济合作社范围，南至平石北路，其中，一期实施范围27.10公顷。

　　一期改造范围示意图

　　（注：本图仅为示意范围，最终以勘测定界及政府批复为准）

　　二、征求公众意见的内容

　　根据《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》（发改投资〔2012〕2492号），现将该工程进行公示，主要就以下几点征求公众对此工程的意见，如有其他意见或建议也可提出：

　　1、利益相关者对项目的了解程度；

　　2、项目建设对本地区经济和社会发展的利弊；

　　3、利益相关者对项目建设最关心的问题；

　　4、项目实施对利益相关者工作生活及其他方面造成的影响；

　　5、项目实施对当地环境造成的影响；

　　6、利益相关者对项目建设持有的态度；

　　7、其他方面的意见和诉求。

　　三、征求公众意见的范围

　　征求对象为项目周边可能受项目建设影响的居民群众、企事业单位、社会团体等。

　　四、征求公众意见的形式

　　公示期间（自公示之日起十个工作日），公众可将意见及建议反馈给我们。您的意见和建议将对三东村（含罗仙村八经济合作社）旧村全面改造项目的维稳工作具有积极的意义，在此，对您的积极参与，我们由衷地表示感谢！

　　五、风险评估主体及报告编制单位的名称和联系方式

　　风险评估主体：广州市花都区人民政府花城街道办事处

　　地    址：广东省广州市花都区紫薇路50号

　　联系电话：（020）36883772

　　报告编制单位联系人：雷工

　　电子邮箱：1549386362@qq.com