《秀全街岐山村村镇工业集聚区更新改造项目地块一集体所有土地及地上附着物征收补偿安置方案》的政策解读

　　广州市花都区人民政府办公室于2023年8月15日印发了《秀全街岐山村村镇工业集聚区更新改造项目地块一集体所有土地及地上附着物征收补偿安置方案》（花府办〔2023〕15号），以下简称“本方案”），现作如下解读：

　　一、制定目的

　　为依法、规范、有序、有效推进秀全街岐山村村镇工业集聚区更新改造项目地块一集体所有土地及房屋征收补偿安置工作，切实维护被征地农村集体经济组织、农民及相关权利人的合法权益，保障项目征地拆迁工作有序进行。

　　二、制定依据

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省土地管理条例》、广州市人民政府《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）等有关规定，结合我区实际，制定本方案。

　　在本方案第二章至第五章，提出征收土地补偿标准、留用地的核定和兑现、被征地农民社会养老保险、简易建（构）筑物及附着物补偿标准，符合上述文件的要求。

　　三、形成过程

　　广州市花都区人民政府秀全街道办事处于7月将《秀全街岐山村村镇工业集聚区更新改造项目地块一集体所有土地及地上附着物征收补偿安置方案（征求意见稿）》分别向区司法局、市规划和自然资源局花都区分局、区土地开发储备中心、区财政局共4个部门征求意见；于2023年7月向被征地村社和农民公开征求意见；结合反馈意见，广州市花都区人民政府秀全街道办事处于8月1日将修改完善的《秀全街岐山村村镇工业集聚区更新改造项目地块一集体所有土地及地上附着物征收补偿安置方案（送审稿）》提请区政府审定，2023年8月15日通过花都区政府同意并印发实施。

　　四、主要内容

　　《秀全街岐山村村镇工业集聚区更新改造项目地块一集体所有土地及地上附着物征收补偿安置方案》共六章十八条规定。第一章为总则，主要内容为明确本方案制定目的、适用范围、限制性事项、征收实施单位、土地现状调查和补偿登记；第二章为征收土地补偿，主要内容为明确本方案征收集体土地的补偿标准和夹心地、边角地、插花地的补偿；第三章为留用地的核定和兑现；第四章为被征地农民社会养老保险；第五章为简易建（构）筑物、附着物补偿，主要内容为明确本方案征收简易建（构）筑物、附着物的补偿对象和补偿标准；第六章为附则。本方案自印发之日起施行。