广州市花都区2014年度第三十六批次城镇建设用地一书三方案
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位
广州市花都区人民政府
建设用地项目名称
花都区2014年度第三十六批次城镇建设用地
申请用地总面积
26.9227
新增建设用地面积
19.2972
土
地
利
用
现
状
权 属
地 类
合 计
其 中
国有土地
集体土地
总计
（一）农用地
其
中
耕地
9.2776
其中：基本农田
林地
0.4196
园地
4.7401
养殖水面
4.2678
其它农用地
0.5921
（二）建设用地
7.6255
（三）未利用地
0
分批次城市（村镇）建设用地
拟开发地块名称
地块编号
用地面积
开发用途
广州市花都区2014年度第三十六批次城镇建设用地
花都中轴线五地块
居住用地
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
转 用 面 积
农 用 地
其中：耕地
（含带K地类）
10.2010
土 地 利 用 总 体 规 划
符 合 规 划
需 调 整 规 划
规划级别
国 家 级
省 级
市 级
县 级
符合
镇 级
农 用 地 转 用 计 划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
按规定安排使用2014年度省下达我市的普通指标
三、补充耕地方案
补充耕地责任单位
补充耕地承担单位
梅州市人民政府
对应土地开发
整 理 项 目
项目名称
补充面积
补充耕地方式
委托补充
自行补充
缴 纳 耕 地
开垦费情况
收费标准
28元/平方米
缴纳金额
285.6288
已 完 成 补 充 耕 地 情 况
已 补 充 耕
地 面 积
合计
开 发
整 理
复 垦
验收单位及文号
梅州市国土资源局、农业局、林业局（梅市国土资（验）函[2010]7号）
计 划 补 充 耕 地 情 况
计划补充
耕地面积
补充耕地
实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
续一：
补 充 耕 地 地 块 情 况
序号
整理项目名称
项目编号
补充耕地图幅号
梅西水库侯畲村长山塘、小水
G50G087031
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
补划基本农田图幅号
补划基本农田地块编号
补划面积
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位
乡（镇）
广州市花都区花城街
村
罗仙村、石岗村
状 况
土地权属清晰，无争议。
征
补
偿
费
标
准
面 积
前三年平均年产值
土地补偿费倍 数
安置补助费倍 数
耕
水 田
3.843
20
10
水浇地
旱 地
费 用 标 准
林 地
按产值3.843万元/公顷，土地补偿倍数12倍、安置补助倍数8倍补偿。
园 地
按产值3.843万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿。
养 殖 水 面
其他农用地
建 设 用 地
按产值3.843万元/公顷，土地补偿倍数30倍补偿。
未 利 用 地
它
名 称
青苗补偿费
606.1856
地上附着物补偿费
征地总费用
3671.2241
征地费用综合标准
136.3617
需要安置的农业人口数
828
需要安置的劳力人数
697
征地前人均耕地
征地后人均耕地
安
置
途
径
货币安置
√
农业安置
社会保险安置
留地安置
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积2.6923公顷，花都区人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。
备
注
四、征收土地方案（一）
被征用土地
罗仙村
0.7441
0.0743
1.6224
37.1745
347.9695
121.6506
58
50
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.2860公顷，花都区人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。
四、征收土地方案（二）
石岗村
3.5237
0.5178
6.0031
569.0111
3323.2546
138.1104
770
647
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