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广州铁路枢纽东北货车外绕线工程(花都区)一书四方案

发布日期:2021-07-27 14:11    文章来源:广州市规划和自然资源局花都区分局     【 字体:   】  访问量: -


一、建设用地项目呈报说明书


计量单位:公顷



建设用地项目名称

广州铁路枢纽东北货车外绕线工程(花都区)

申请用地总面积

2.1993

新增建设用地

2.0411

权属 地类

合计

使用国有土地

征收集体土地

使用集体土地

总计

2.1993

0.8265

1.3728


(一)农用地

2.0411

0.8265

1.2146


其 中

耕地

0.9513

0.4101

0.5412


含基本农田





林地

0.0465

0.0465



园地





养殖水面

0.7821

0.3409

0.4412


其他农用地

(不含养殖水 面)

0.2612

0.0290

0.2322

















(二)建设用地

0.1582


0.1582


(三)未利用地





功能分区名称

用地面积

桥梁

2.1993






































二、农用地转用方案

计量单位:公顷


地类

转用面积

其中

国有土地

集体土地

农用地

2.0411

0.8265

1.2146

其中:耕地

0.9513

0.4101

0.5412

含基本农田




耕地质量情况

质量等别


面积


质量等别


面积


质量等别


面积


质量等别


面积


质量等别


面积


平均质量等别


合计


土地利用总体规划

符合规划

符合规划

规划级别

县级

需调整规划

不需

规划级别


涉及占用基本农田

不涉及

补划基本农田


农用地转用计划

申请使用国家计划

已安排使用省级计划

年度

农用地

其中:耕地

年度

农用地

其中:耕地



















未使用当年计划指标的,应予以说明:


三、补充耕地方案

计量单位:公顷、万元


占用耕地面积

0.9513

含 25 度以上坡耕地


可调整地类


需补充耕地面积

0.9513

其中:水田


补充耕地责任单位

广州市花都区人民政府

补充耕地承担单位

广州市花都区国土资源和规划局

挂钩确认信息编号


补充耕地方式

委托补充

自行补充

补充面积

耕地开垦费 缴纳标准

缴纳金额

补充面积

补充耕地 费用标准

补充耕地 总费用

0.9513






已补充耕地情况

挂钩的土地整治 项目备案号

挂钩面积

所在县(市、区)

验收单位及文号

质量等别





















合计


平均质量等别


补充水田


承诺补充耕地情况

挂钩的土地整治 项目备案号

挂钩面积

所在县(市、区)

完成时限

质量等别
















合计


平均质量等别


补充水田


补改结合补充耕地情况

挂钩的提质改造 项目备案号

挂钩面积

所在县(市、区)

完成时限

提升质量 等别
















合计


平均提升 质量等别


补充水田



四、征收土地方案

计量单位:公顷、万元、人

征收土地面积

1.3728

其中:耕地

0.5412

被征收土地涉及的权属单位

乡(镇)

新雅街

东镜村

权属状况

地类、面积准确,无权属争议。

地类

面积

征地补偿 费用标准

产值标准

倍数

耕地

0.5412

120.24

4.008

30

其中:基本农田





林地





园地





养殖水面

0.4412

120.24

4.008

30

其他农用地(不含养 殖水面)

0.2322

120.24

4.008

30

建设用地

0.1582

120.24

4.008

30

未利用地





青苗补偿费


地上附着物补偿费


征地总费用

329.4720

需安置农业人口数

117

需安置劳动力人数

99

征地前人均耕地

0.1790

征地后人均耕地

0.1728

安 置 途 径

发放安置补助费

支付安置补助费进行安置。

农业安置


社会保障安置

征地后有 99 人属于被征地农民社会保障对象,需计提养老保

障费用 160.38 万元,已预存划入“收缴被征地农民社会养老 保障资金过渡户”。

留地留物业安置

花都区人民政府承诺按实际征地面积的 10%安排留用地,在 用地批准后六个月内办理有关用地手续。

用地单位安置


征地款入股安置


其他需要说明的情

其他费用 164.4065 万元。


 

五、供地方案

计量单位:公顷、公里、个


功能分区

供地方式

供地面积

桥梁

划拨

2.1993





































合计

2.1993

功能分区

数量

申请用地

原有用地

(改扩建项目)

指标控制面积

指标对应条件

桥梁


2.1993



小于指 标规定 值

























































说明开展节地评价论证情况:


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