一书三方案(已归档)_广州市花都区2020年度第四十二批次城镇建设用地（增减挂钩）一书三方案

广州市花都区2020年度第四十二批次城镇建设用地（增减挂钩）一书三方案

发布日期：2022-02-24 21:11 文章来源：广州市规划和自然资源局花都区分局【字体：大中小】访问量: -

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元

二、农用地转用方案

计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		13.1312	0		13.1312
其中：耕地（含带K地类）		12.3332 （0.5806）	0 （0）		12.3332 （0.5806）
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	乡级	符合		乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
0			0		0（0）
该批次城镇建设用地开发用途为住宅和商服用地，用作政府储备用地，涉及新增建设用地14.4254公顷、农用地转用13.1312公顷、耕地12.3332公顷（含可调整地类），已列入广州市2021年度土地利用计划，安排使用2019年度跨省调剂城乡建设用地增减挂钩节余指标。

三、补充耕地方案

计量单位：公顷、公斤、万元

四、征收土地方案（汇总）

计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位		乡（镇）		新华街
		村		新街村望岗经济合作社、大陵村大陵经济联合社、上陵经济合作社、中陵经济合作社
权属单位状况		土地权属清晰，无争议。
征地补偿费用标准	地类				面积	征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地		水田		11.4492	240	120	120
			水浇地		0.2188	240	120	120
			旱地		0.0846	240	120	120


	林地
	园地				0.0075	240	120	120
	养殖水面				0.8044	240	120	120
	其他农用地（不含养殖水面）				0.5667	240	120	120
	建设用地				0.0104	240	240
	未利用地				1.2942	240	240

续一：计量单位：公顷、万元、人、亩/人

其它费用	名称		金额
	青苗补助费
	地上附着物补偿费
	其他费用
征地总费用		3464.5920		征地费用综合标准	240万元/公顷
需要安置的农业人口数				需要安置的劳动力人数
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途径	货币安置		支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置		新街村按实际征地面积0.0138公顷的10%安排留用地，用地面积0.0014公顷，在本次用地范围内安排；大陵村按实际征地面积13.1096公顷的10%安排留用地，用地面积1.3110公顷，在本次用地范围内安排。
备注

四、征收土地方案（一）

计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人

续一：计量单位：公顷、万元、人、亩/人

其它费用	名称		金额
	青苗补助费
	地上附着物补偿费
	其他费用
征地总费用		3.6480		征地费用综合标准	240万元/公顷
需要安置的农业人口数				需要安置的劳动力人数	3
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途径	货币安置		支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置		按实际征地面积0.0138公顷的10%安排留用地，用地面积0.0014公顷，在本次用地范围内安排。
备注

四、征收土地方案（二）

计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人

续一：计量单位：公顷、万元、人、亩/人

其它费用	名称		金额
	青苗补助费
	地上附着物补偿费
	其他费用
征地总费用		3460.9440		征地费用综合标准	240万元/公顷
需要安置的农业人口数				需要安置的劳动力人数
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途径	货币安置		支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置		按实际征地面积13.1096公顷的10%安排留用地，用地面积1.3110公顷，在本次用地范围内安排。
备注