一书三方案(已归档)_广州至连州高速公路花都至从化段项目（花都区段）一书四方案

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广州至连州高速公路花都至从化段项目（花都区段）一书四方案

发布日期：2021-02-10 11:45 文章来源：广州市规划和自然资源局花都区分局【字体：大中小】访问量: -

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元

建设用地项目名称			广州至连州高速公路花都至从化段项目（花都区段）
申请用地总面积			85.3107	新增建设用地面积	81.9311
土地利用现状	权属地类		合计	其中
	权属地类		合计	国有土地	集体土地
	总计		85.3107	8.9192	76.3915
	（一）农用地		81.1977	7.4292	73.7685
	其中	耕地	0.5962	0.0086	0.5876
		其中：基本农田
		林地	59.8519	3.3549	56.4970
		园地	15.2863	3.0833	12.2030
		养殖水面	1.9750	0.3574	1.6176
		其他农用地（不含养殖水面）	3.4883	0.6250	2.8633

	（二）建设用地		3.3796	1.4370	1.9426
	（三）未利用地		0.7334	0.0530	0.6804

续一：

单独选址建设项目用地	建设项目用地预审文件	预审机关	自然资源部
		批复文号	自然资办函〔2019〕1833号
		预审意见：该项目用地符合供地政策，原则同意通过用地预审。
	项目批准文件	批准机关	广东省发展和改革委员会
		批准文号	粤发改核准〔2020〕2号
		建设规模	项目全长约18.7公里
	工程设计批准文件	批准机关	广东省交通运输厅
		批准文号	粤交基〔2020〕338号
		工程概算	项目总投资64.48亿元
	功能分区名称			用地面积
	路基工程用地			6.1134
	隧道工程用地			4.0617
	桥梁工程用地			6.1220
	交叉工程用地			60.1469
	沿线设施用地			8.8667

二、农用地转用方案

计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		81.1977	7.4292		73.7685
其中：耕地（含带K地类）		1.3577	0.3294		1.0283
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	镇级			镇级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
			81.1977		1.3577
该项目用地涉及新增建设用地81.9311公顷、农用地81.1977公顷（耕地1.3577公顷，含可调整地类）需转为建设用地，按规定申请使用2020年度国家预支的土地利用计划指标，其中新增建设用地指标81.9311公顷、农转用指标81.1977公顷、耕地指标1.3577公顷。

三、补充耕地方案

计量单位：公顷、万元

占用耕地面积

0.5962

含25度以上坡耕地

0.0000

其他情况需补充耕地面积

0.7615

补充耕地义务单位

中交广连高速公路投资发展有限公司

补充耕地责任单位

广州市花都区人民政府

补充耕地费用情况

义务单位缴纳
耕地开垦费总额

38.0156

平均缴费
标准

28

实际补充
耕地总费用

平均费用
标准

补充耕地确认信息编号

补充耕地情况

需补充情况

已补充情况

补充耕地数量

1.3577

补充水田规模

0.5363

补充标准粮食产能

20304.9

承诺补充耕地情况

承诺补充耕地面积

挂钩的土地整治项目备案号

挂钩补充耕地数量

所在县（市、区）

完成时限

承诺补充水田规模

挂钩的土地整治项目备案号

挂钩水田规模

所在县（市、区）

完成时限

承诺补充标准粮食产能

挂钩的土地整治项目备案号

挂钩标准粮食产能

所在县（市、区）

完成时限

四、征收土地方案（汇总）

计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		花东镇
			村		狮前村第九经济合作社、狮前经济联合社,联安经济联合社,七星村第四、第五、第六、第七、第九经济合作社，七星经济联合社,四联村第三、第六经济合作社、四联经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地补偿费用标准	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水田		0.5363		4.0080	20	10
		水浇地		0.0513		4.0080	20	10
		旱地
	地类			面积		费用标准
	林地			56.4970		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	园地			12.2030		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	养殖水面			1.6176		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	其他农用地（不含养殖水面）			2.8633		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	建设用地			1.9426		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数30倍补偿。
	未利用地			0.6804		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数30倍补偿。

续一：

其它费用	名称	费用标准
	青苗补偿费
	地上附着物补偿费


征地总费用		14896.3425	征地费用综合标准	195
需要安置的农业人口数		834	需要安置的劳力人数	419
征地前人均耕地		0.0277-0.0299	征地后人均耕地	0.0277-0.0299
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积7.6393公顷，在批准用地后六个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	征收土地其他费用5711.0285万元，已计入征地总费用，包含青苗补偿费和地上附着物补偿费用。项目征地后有834人纳入征地农民养老保障范围，所需计提的养老保险费用1351.08万元已预存入花都区人力资源和社会保障局“收缴被征地农民社会保障金过渡户”。我区承诺在区片综合地价公布实施后，做好该项目用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。

四、征收土地方案（一）

计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		花东镇
			村		狮前村第九经济合作社、狮前经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地补偿费用标准	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水田
		水浇地		0.0510		4.0080	20	10
		旱地
	地类			面积		费用标准
	林地			12.0664		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.2661		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费用标准
	青苗补偿费
	地上附着物补偿费


征地总费用		2414.7825	征地费用综合标准	195
需要安置的农业人口数		199	需要安置的劳力人数	100
征地前人均耕地		0.0299	征地后人均耕地	0.0299
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积1.2384公顷，在批准用地后六个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	征收土地其他费用925.7904万元，已计入征地总费用，包含青苗补偿费和地上附着物补偿费用。项目征地后有199人纳入征地农民养老保障范围，所需计提的养老保险费用322.38万元已预存入花都区人力资源和社会保障局“收缴被征地农民社会保障金过渡户”。我区承诺在区片综合地价公布实施后，做好该项目用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。

四、征收土地方案（二）

计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		花东镇
			村		联安经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地补偿费用标准	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水田
		水浇地
		旱地
	地类			面积		费用标准
	林地			5.5740		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.2625		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费用标准
	青苗补偿费	0
	地上附着物补偿费	0


征地总费用		1138.1175	征地费用综合标准	195
需要安置的农业人口数		85	需要安置的劳力人数	43
征地前人均耕地		0.0287	征地后人均耕地	0.0287
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积0.5837公顷，在批准用地后六个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	征收土地其他费用436.3368万元，已计入征地总费用，包含青苗补偿费和地上附着物补偿费用。项目征地后有85人纳入征地农民养老保障范围，所需计提的养老保险费用137.7万元已预存入花都区人力资源和社会保障局“收缴被征地农民社会保障金过渡户”。我区承诺在区片综合地价公布实施后，做好该项目用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。

四、征收土地方案（三）

计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		花东镇
			村		七星村第四、第五、第六、第七、第九经济合作社，七星经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地补偿费用标准	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水田		0.5363		4.0080	20	10
		水浇地		0.0003		4.0080	20	10
		旱地
	地类			面积		费用标准
	林地			37.5855		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	园地			9.9316		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	养殖水面			0.8153		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	其他农用地（不含养殖水面）			2.1797		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	建设用地			1.4938		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数30倍补偿。
	未利用地			0.6061		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数30倍补偿。

续一：

其它费用	名称	费用标准
	青苗补偿费
	地上附着物补偿费


征地总费用		10363.9770	征地费用综合标准	195
需要安置的农业人口数		507	需要安置的劳力人数	254
征地前人均耕地		0.0289	征地后人均耕地	0.0287
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积5.3149公顷，在批准用地后六个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	征收土地其他费用3973.3893万元，已计入征地总费用，包含青苗补偿费和地上附着物补偿费用。项目征地后有507人纳入征地农民养老保障范围，所需计提的养老保险费用821.34万元已预存入花都区人力资源和社会保障局“收缴被征地农民社会保障金过渡户”。我区承诺在区片综合地价公布实施后，做好该项目用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。

四、征收土地方案（四）

计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		花东镇
			村		四联村第三、第六经济合作社、四联经济联合社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地补偿费用标准	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水田
		水浇地
		旱地
	地类			面积		费用标准
	林地			1.2711		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	园地			2.2714		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	养殖水面			0.8023		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	其他农用地（不含养殖水面）			0.1550		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍，安置补偿倍数10倍补偿。
	建设用地			0.4488		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数30倍补偿。
	未利用地			0.0743		按年产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数30倍补偿。

续一：

其它费用	名称	费用标准
	青苗补偿费
	地上附着物补偿费


征地总费用		979.4655	征地费用综合标准	195
需要安置的农业人口数		43	需要安置的劳力人数	22
征地前人均耕地		0.0277	征地后人均耕地	0.0277
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积0.5023公顷，在批准用地后六个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	征收土地其他费用375.5120万元，已计入征地总费用，包含青苗补偿费和地上附着物补偿费用。项目征地后有43人纳入征地农民养老保障范围，所需计提的养老保险费用69.6600万元已预存入花都区人力资源和社会保障局“收缴被征地农民社会保障金过渡户”。我区承诺在区片综合地价公布实施后，做好该项目用地与征地区片综合地价实施的衔接工作。

五、供地方案

计量单位：公顷、公里、个

申请供地情况	功能分区		供地方式		供地面积
	路基工程用地		划拨		6.1134
	隧道工程用地		划拨		4.0617
	桥梁工程用地		划拨		6.1220
	交叉工程用地		划拨		60.1469
	沿线设施用地		划拨		8.8667
	合计				85.3107
指标适用情况	功能分区	数量	申请用地	原有用地（改扩建项目）	指标控制面积	指标对应条件
	路基工程用地	0.5690	6.1134	0	11.3096	根据《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）表4.0.6-4、表4.0.7规定
	隧道工程用地	3	4.0617	0	4.8741	根据《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）表6.0.3规定
	桥梁工程用地	6	6.1220	0	6.1220	根据《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）第5.0.2条规定
	交叉工程用地	1	42.8652	0	71.0054	根据《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）第7.1.4-2、表7.1.6规定
	交叉工程用地	1	17.2817	0	18.0315	根据《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）第7.1.4-1、表7.1.5规定
	沿线设施用地	1	8.8667	0	8.8667	根据《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）第2.3.20条规定
	说明开展节地评价论证情况：

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