5月27日上午，位于广州市花都区的集群街2号拆除重建项目动工仪式圆满举行，这栋70年代的危房已经完成旧楼拆除，正式开始原地建新楼。这也是广州第一个在政府部门指导下，由全体业主自己当甲方自筹资金进行危旧楼房拆除重建的项目。

　　这栋位于花都老城区新华街丰盛社区的集群街2号楼建于上世纪70年代，房屋本体损坏严重，此前已鉴定为D级危房（即整栋危房），建筑首层有16间商铺同属1名业主；二至五层共有24户住宅，其中9间属私有房屋，另外15间属公房。

　　2023年9月，广州市首批老旧小区成片连片改造示范项目之一——广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目在全市率先动工建设。该片区总投资约5.94亿元，重点开展片区内人居环境提升、老旧小区微改造等工作，集群街2号楼在项目改造范围内，被纳入多产权业主危房拆建试点。其中，花都区鼓励区属国企作为实施主体，政府可给予扶持政策和资金补贴，鼓励集群街2号楼自筹资金进行拆建。

　　据估算，集群街2号拆除重建项目改造资金约800万元，花都区住房城乡建设局牵头会同新华街、社区居委会开设拆建资金共管账户并开始筹资，于2024年3月初完成拆建资金预缴工作，2024年3月18日起正式围蔽拆除。

　　广州花都城市建设投资集团有限公司相关负责人表示，项目将科学合理地采取“留、改、拆、建”的工程设计方案，注重人文关怀、环境保护和资源节约，精心组织、精心管理、精心施工，以“绣花功夫”提升项目建设品质，让老旧社区焕发新活力。

　　“看着‘老破小’危房未来将被重建成一座崭新的居民楼，我们都很开心，现在能住上电梯楼，梦想都实现了，期待早日搬进新屋。”居民兰姨开心地说道。

　　花都区城市更新项目服务中心相关负责人表示，目前该项目已经完成了旧楼拆除工作，正在进行新楼重建，预计今年12月底项目完工，居民可以在2025年春节前住进新屋。

　　据了解，广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目正探索由政企民各方共同出资建设，统筹推进北站片区空间焕新、资产升级。目前已开工范围9.5公顷，施工进度完成总工程量的30%左右。

来源：广州日报