2月16日，广州市花都区狮岭镇新庄村村镇工业集聚区改造项目正式启动，这也是广东省首宗获批低效用地改造项目，标志着花都区在破解“低成本高密度”发展困境推动全域土地综合整治上迈出关键一步。

　　为提升村集体及村民经济收入，狮岭镇政府借助区村镇工业集聚区升级改造政策，迅速启动新庄村南坳工业园更新改造工作。2023年初召开项目推进会议，同年10月签订改造项目合同，并通过“四议两公开”会议，全员表决通过。2024年9月，该项目成功纳入2024年度广州市村镇工业集聚区更新改造试点项目，同年12月初，取得用地批复，是全省首宗获批的低效用地再开发项目。

　　“新庄村村镇工业集聚区改造项目至少有三个‘第一’：是全省第一个纳入低效用地开发、给予政策支持的地块；是第一个花都本土制造企业参与的村镇工业集聚区的改造项目；是今年新春后，花都第一个开工的村级工业园的项目。”花都区相关负责人表示，花都区是广州市的制造业大区，实体经济的主战场。未来广州27%的产业用地空间就在花都区。

　　项目采用混合改造模式，分两期实施，一期实施范围3.89公顷，采取土地征收与统筹留用地开发模式。耀晖控股有限公司将致力打造狮岭镇乃至花都区标杆产业园区。

　　项目将打造成“现代化的时尚智造产业园区”，目标成为狮岭镇乃至花都区标杆产业园区。园区配套有生产办公、娱乐休闲、员工宿舍、沿街商业、餐饮等，提供一站式服务，便于企业招工及生产经营。

　　耀晖控股有限公司董事长蒋兴德表示，项目以企业自用加上下游产业链进入园区的改造思路，第一期已经入驻95%的企业，并且全部招商完成了。预计明年的10月前全面达产，并且在产值、税收等方面形成规模化。

　　据了解，项目建成后预计将增加3000多个就业岗位，大幅提高村集体与片区经济收入，实现政村企多方共赢。同时，该项目还能有效解决安全生产、消防隐患、环境污染等问题，提升地区城市环境品质和公共服务设施水平，为乡村振兴注入强大动力。

　　新庄项目的正式动工标志着该工程已进入全面快速建设阶段。根据建设计划，项目将于今年底完成部分建筑封顶，两年内建成投入使用。届时，一座现代化产业园区拔地而起，为花都区建设广州北部增长极主阵地、南方枢纽主战场贡献重要力量。

　　狮岭镇将以新庄项目为起点，全面推进“三个主攻方向”——产业创新、村镇更新与安全保障，力争在2025年实现全域土地综合整治新突破，为花都区乃至广州市高质量发展提供可复制、可推广的“狮岭经验”。

　　“低效用地改造是花都区今年重中之重的工作。我们现在同步在推进提升的低效用地有16个项目，列入市级试点的也有很多个，预计每个镇街都会有低效用地改造的试点项目。” 广州市规划和自然资源局花都区分局局长李文伟表示，将持续发力，加强改革探索，努力创造可复制可推广的花都经验，为盘活低效用地资源提供花都样板。