各房地产开发企业：

　　购房对于普通市民来说是一件人生大事，大部分人购房属于刚需，对购买人的生活影响极大，且因涉及金额极大，从购房到收楼入住都容易产生各种争议纠纷。对此，国家已出台各项法律法规规范房屋买卖行为，以保障各方当事人的权益。广州市住房和城乡建设局与广州市市场监督管理局亦共同拟定了购房合同模板来规范购房合同的签订。

　　随着人民法治意识的提高，越来越多人愿意通过司法途径解决购房纠纷，而此类纠纷基本上是“同案”，具有涉及人数多，诉求基本相同，发生时间一致等特点。

　　经与花都区人民法院对接了解，法院推荐涉众型房屋买卖纠纷可采用“示范判决+多元解纷机制”处理，即选取在事实认定、法律适用具有代表性的个别案件，先行作出示范判决，确定事实认定和法律适用标准，示范判决生效后其他类案可遵循示范判决处理方式，通过专业调解加司法确认，促使当事人通过非诉方式解决纠纷。

　　为了更好地化解矛盾，保障买卖双方的合法权益、避免司法资源浪费，促进房地产市场发展，特建议各房地产开发企业在购房合同“争议解决方式”部分增加适用上述处理模式的争议解决条款。

　　附：条款参考模板以及相关法律条例.docx

广州市花都区住房和城乡建设局

　　2023年7月28日