为深入贯彻市区两级关于住宅小区物业服务集中整治工作方案的相关要求，进一步提升花都区物业管理水平，切实维护业主和物业服务企业的合法权益，2025年5月27日下午，区住房城乡建设局在局一楼106会议室成功举办了2025年第二期物业管理专题培训班，此次培训共有100家物业服务企业的负责人积极参与。

　　培训伊始，区住房城乡建设局谭锋主任进行了开班动员讲话。他强调，开展此次专题培训是落实物业服务集中整治工作的重要举措，旨在解决当前物业服务中存在的履约不到位、侵占业主公共收益等突出问题，对于化解我区各类物业管理方面的12345投诉和其他相关信访问题、提升全区物业服务质量、构建和谐稳定的小区环境具有重要意义。谭锋主任鼓励各物业服务企业负责人珍惜此次学习机会，认真学习专业知识，不断提高管理水平，为业主提供更加优质、高效的服务。

　　本次培训的核心内容聚焦于业主共有部分经营收入风险防范及合规管控。培训讲师通过政策解读、案例分析等方式，深入剖析了业主共有部分经营收入在管理过程中可能面临的风险点，如公共区域广告收益、车位租赁收益等方面存在的账目不清、管理不规范等问题，并详细讲解了如何建立健全合规的管控机制，包括收入明细公示、规范财务流程、加强业主监督等具体措施，以确保业主共有部分经营收入合法、透明、合理使用。

　　培训过程中，参会人员认真聆听、积极记录，并就实际工作中遇到的问题与讲师进行互动交流。大家纷纷表示，此次培训针对性和实用性强，对解决物业服务工作中的难点问题提供了有力指导。

　　此次物业管理专题培训班的成功举办，为花都区物业服务企业搭建了一个学习交流的平台，有助于提升物业服务企业的管理水平和风险防范意识，进一步规范行业秩序，推动全区物业服务行业朝着更加专业化、规范化的方向发展，为广大业主创造更加舒适、安心的居住环境 。未来，区住房城乡建设局将持续关注物业管理行业动态，组织更多类似的培训活动，不断优化物业服务质量，助力构建共建共治共享的社区治理新格局。