广州市花都区人民政府办公室于2025年3月13日印发了《广州市花都汽车产业基地二期项目农民集体所有土地征收补偿方案》（花府办〔2025〕4号）（以下简称《征收补偿安置方案》），现作以下解读：

　　一、出台背景

　　为进一步促进秀全街产业高质量发展，完善企业用地、道路等基础配套，结合我区实际，秀全街道办牵头起草了《征收补偿安置方案》，经区政府审议通过后，以区政府办公室名义印发。

　　二、目标任务

　　为依法、规范、有序、有效推进花都汽车产业基地二期项目征收补偿安置工作，切实维护被征地农村集体经济组织及其成员、其他相关权利人的合法权益，保障项目征地拆迁工作有序进行，为我区高质量发展提供土地要素保障。

　　三、制定依据

　　《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省土地管理条例》、广州市人民政府《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）等有关规定。

　　四、适用范围

　　适用于花都汽车产业基地二期项目涉及的土地及地上建（构）筑物、附属物征收补偿。本方案自印发之日起施行。

　　五、主要内容

　　共七章二十六条规定。

　　第一章为总则，主要内容为明确本方案制定目的、适用范围、限制性事项、征收实施单位、土地现状调查和补偿登记。

　　第二章为征收土地补偿，主要内容为明确本方案征收集体土地的补偿标准、征地奖励以及夹心地、边角地的补偿标准。

　　第三章为留用地的核定和兑现，本章明确本方案留用地安置方式以及留用地货币补偿标准。

　　第四章为被征地农民社会养老保险，本章明确本方案被征地农民社会养老保险。

　　第五章为简易建（构）筑物、附着物补偿，本章明确本方案简易建（构）筑物、附着物补偿补偿对象及补偿标准。

　　第六章为非住宅房屋征收补偿及奖励，本章明确本方案非住宅房屋征收补偿方式、补偿依据、不予补偿情形、补偿标准，以及搬迁补偿标准和搬迁限时奖励。还涉及停产停业损失、出租经营补偿和奖励，明确本方案经营性物业停产停业损失补偿标准、集体所有土地上房屋出租经营补偿标准、集体所有土地上非住宅房屋搬迁时限奖励标准。

　　第七章为附则。

　　附件为《简易建（构）筑物补偿标准》、《地上附着物补偿标准》。

　　六、征求意见情况

　　《征收补偿安置方案（征求意见稿）》于2025年1月起草，经与被征地村社充分沟通及征求意见后，再分别征求市规划和自然资源局花都区分局、区财政局、区司法局等单位意见。结合相关单位反馈的意见修改完善后，秀全街道办事处将《征收补偿安置方案（呈审稿）》提请区政府研究审定，2025年3月13日通过区政府同意并印发实施。

　　七、新旧政策差异

　　本《征收补偿安置方案》属于新出台政策。