点击查看文件：广州市花都区人民政府关于狮岭时尚智造产业园一期项目（CH1301规划管理单元）控制性详细规划成果的批复 〔2021〕127

　　一、项目规划方案批复的依据　

　　（一）根据《广州市人民政府办公厅关于将一批市级行政职权事项调整由区实施的规定》（广州市人民政府令第157号）、广州市人民政府关于将一批市级行政职权事项继续委托区实施的决定（穗府〔2019〕8号）附件第6条：产业区块内控制性详细规划深化及优化审批委托各行政区实施。

　　（二）根据广州市工业和信息化局 广州市规划和自然资源局关于印发《广州市工业产业区块管理办法》的通知（穗工信规字〔2020〕8号）第十条：工业产业区块的修正由各区政府批准。各区可根据实际需要制定辖区工业产业区块修正的操作细则。

　　二、批复过程　

　　2020年11月9日狮岭镇人民政府发函市规划和自然资源局花都区分局请予支持花都区狮岭镇时尚智造产业园项目一期控规调整相关工作。

　　2020年12月完成控规调整初步方案，并发函征求区发展和改革局等10个区职能部门意见，其中区发展和改革局、区科技工业商务和信息化局、区住房和城乡建设局3个部门无意见，区水务局、区生态环境局、区交通运输局、区供电局、广州市消防救援支队花都区大队、广州市公安局花都区分局、区文化广电旅游体育局等7个部门共反馈21条意见，均已采纳落实。

　　2021年2月5日至2021年3月13日控规调整方案在地块现场、狮岭镇政府、市规划和自然资源官网进行了现场和网上公示，公示期间未收到反馈意见。

　　2021年3月25日，控规方案通过2021年广州市花都区城市规划联席委员会第二次会议审议。

　　2021年5月20日，方案通过花都区政府批复实施。

　　三、主要批复内容

　　（一）完善产业配套服务，地块CH1301038由二类工业用地(M2)调整为商业商务用地（B1B2），容积率由1.6调整为4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35% ；其余二类工业用地(M2)调整为一类工业用地(M1)，容积率≤4.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%。加强产业区块线内产业集聚效应，村居住用地[R2（E61）]调整为一类工业用地(M1)，容积率≤4.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%。

　　（二）结合控规管理单元边界修正HD016一级控制线边界，修正后HD016一级控制线总面积为1152768平方米。广清高速沿线工业用地及商业用地建筑工程退让高速公路红线距离按不小于50米控制。

　　（三）规划公交首末站1处，用地面积共7096平方米，加油加气站2处(含现状1处)，用地面积合计2892平方米；结合商业用地新增社会停车场（地下）1处，共100泊。

　　（四）将与狮岭城际站的连通通道纳入一期改造实施方案同步推进。