广州市花都区2018年度第十九批次城镇建设用地一书三方案
发布日期：2020-05-14 17:03:21
文章来源： 区人民政府
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 广州市花都区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市花都区2018年度第十九批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 8.4353 | 新增建设用地面积 | 8.2612 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 8.4353 | 0 | 8.4353 |
（一）农用地 | 8.2612 | 0 | 8.2612 |
其 中 | 耕地 | 8.0541 | 0 | 8.0541 |
其中：基本农田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0 | 0 | 0 |
园地 | 0 | 0 | 0 |
养殖水面 | 0.0273 | 0 | 0.0273 |
其它农用地(不含养殖水面) | 0.1798 | 0 | 0.1798 |
（二）建设用地 | 0.1741 | 0 | 0.1741 |
（三）未利用地 | 0 | 0 | 0 |
分批次城市\镇建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
广州市花都区2018年度第十九批次城镇建设用地 | 1 | 8.4353 | 住宅用地 |
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二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | 8.2612 | 0 | 8.2612 |
其中：耕地 （含带K地类） | 8.0541 | 0 | 8.0541 |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 |
| 规划级别 | 国 家 级 |
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省 级 |
| 省 级 |
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市 级 |
| 市 级 |
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县 级 | 符合 | 县 级 |
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乡 级 | 符合 | 乡 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
8.2612 |
| 8.2612 | 8.0541 |
该批次用地为广花公路东一地块（C）分地块三项目,已列入广东省2018年度重点建设项目计划（第135页第1项），按规定使用调整省指标（珠三角）（新增建设用地指标8.2612公顷，农转用指标8.2612公顷，耕地指标8.0451公顷）。 |
填表人：王晓东
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 | 8.0541 |
含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地面积 |
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补充耕地义务单位 | 广州市花都区人民政府 |
补充耕地责任单位 | 广州市花都区人民政府 |
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳 耕地开垦费总额 | 225.5148 | 平均缴费标准 | 28 |
实际补充 耕地总费用 | 225.5148 | 平均费用标准 | 28 |
补充耕地确认信息 编号 | 440000201814343713 |
补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
补充耕地数量 | 8.0541 | 8.0541 |
补充水田规模 | 2.4093 | 2.4093 |
补充标准粮食产能 | 120811.5000 | 120811.5000 |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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填表人：王晓东
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 新雅街 |
社（村） | 旧村村民委员会、第一经济合作社、新村村民委员会、第八经济合作社、第二经济合作社、第七经济合作社、第三经济合作社、第一经济合作社 |
权 属 状 况 | 土地权属清晰，无争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 2.4093 | 4.0080 | 20 | 10 |
水浇地 | 5.6448 | 4.0080 | 20 | 10 |
旱 地 | 0 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林 地 | 0 |
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园 地 | 0 |
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养殖水面 | 0.0273 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.1798 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
建 设 用 地 | 0.1741 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数30倍 |
未利用地 | 0 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
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地上附着物补偿费 |
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其他费用 | 1010.2114 |
征地总费用 | 2024.4720 | 征地费用综合标准 | 240.0000万元/公顷 |
需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
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征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 拟按实际征收土地面积10%比例给旧村村安排0.2774公顷留用地，给新村村安排0.5661公顷留用地，在广州市花都区2018年度第二十二批次城镇建设用地中安排解决。 该留用地依法征为国有建设用地，征地补偿标准与本批次实际征收土地的补偿标准一致，用途为商业，办理转为建设用地和土地征收手续的相关费用纳入征地成本，由用地单位承担。 |
备注 |
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填表人：王晓东
四、征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 新雅街 |
社（村） | 旧村村民委员会、第一经济合作社 |
权 属 状 况 | 土地权属清晰，无争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 0 |
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水浇地 | 2.7567 | 4.008 | 20 | 10 |
旱 地 | 0 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林地 | 0 |
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园地 | 0 |
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养殖水面 | 0 |
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其他农用地 （不含养殖水面） | 0.0173 | 按产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
建设用地 | 0 |
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未利用地 | 0 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
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地上附着物补偿费 |
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其它费用 | 332.2142 |
征地总费用 | 665.7600 | 征地费用综合标准 | 240.0000万元/公顷 |
需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
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征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 拟按实际征收土地面积10%比例给我村安排0.2774公顷留用地，拟在广州市花都区2018年度第二十二批次城镇建设用地中安排解决。 该留用地依法征为国有建设用地，征地补偿标准与本批次实际征收土地的补偿标准一致，用途为商业，办理转为建设用地和土地征收手续的相关费用纳入征地成本，由用地单位承担。 |
备 注 |
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填表人：王晓东
四、征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 新雅街 |
社（村） | 新村村民委员会、第八经济合作社、第二经济合作社、第七经济合作社、第三经济合作社、第一经济合作社 |
权 属 状 况 | 土地权属清晰，无争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 2.4093 | 4.008 | 20 | 10 |
水浇地 | 2.8881 | 4.008 | 20 | 10 |
旱 地 | 0 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林地 | 0 |
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园地 | 0 |
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养殖水面 | 0.0273 | 按产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.1625 | 按产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
建设用地 | 0.1741 | 按产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数30倍 |
未利用地 | 0 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
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地上附着物补偿费 |
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其他费用 | 677.9972 |
征地总费用 | 1358.7120 | 征地费用综合标准 | 240.0000万元/公顷 |
需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
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征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 拟按实际征收土地面积10%比例给我村安排0.5661公顷留用地，拟在广州市花都区2018年度第二十二批次城镇建设用地中安排解决。 该留用地依法征为国有建设用地，征地补偿标准与本批次实际征收土地的补偿标准一致，用途为商业，办理转为建设用地和土地征收手续的相关费用纳入征地成本，由用地单位承担。 |
备 注 |
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填表人：王晓东
